OBJEKTBESCHREIBUNG
In Kehidakustány, in einer ruhigen Straße, in der Nähe des Thermalbades befindet sich die Immobilie mit der Größe von 280 m2.
Das Haus besteht aus 3 getrennte Einheiten, die Größe des Grundstücks beträgt 806 m2.
In dem Gebäudeteil auf der Straßenseite war bisher ein Schönheitssalon, dieser Salon kann neu errichtet werden oder zu einer Wohnung umgebaut werden.
Natürlich eignet es sich auch ideal für ein Büro als Rechtsanwalt, Notar, Arzt, Makler oder sonstiger Dienstleister.
Grundgeschoss: Vorraum (Wohnzimmer), 3 Zimmer, Badezimmer – Toilette. Man kann die obere Etage durch ein Treppenhaus von der Größe 20 m2 erreichen, wo eine Garderobe errichtet wurde. In der oberen Etage befindet sich ein riesengroßes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer – WC. Zu dieser Wohneinheit gehört ebenfalls eine südliche Terrasse mit der Größe von 20 m2.
Eine getrennte Wohnung befindet sich im Grundgeschoss des hinteren Teiles des Hauses. Die Räumlichkeiten sind die folgenden: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine bedeckte Terrasse.
Die Immobilie kann als Schönheitssalon betrieben werden oder hier kann man auch gesundheitliche Dienstleistungen anbieten.
Wohnfläche: 280 m2
Grundfläche: 805 m2
Zimmer: 10
Badezimmer: 3
Wohnzimmer: 3
Küche: 3
Vorratsraum: 2
Stockwerke: 2
Baujahr: 2010
LAGE
Entfernung von Balaton: 21.2 km, 25 min.
Entfernung von Hévíz: 13.6 km, 17 min.
SONSTIGES
Die Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Für den Käufer fällt in Ungarn in der Regel keine Maklercourtage / Provision an, es sein denn, dies wird explizit beim Exposé erwähnt (kommt bei einigen gewerblichen Objekten oder Bankenverwertungs-Objekten manchmal vor).
Die einmalige Grunderwerbssteuer beträgt 4%, zahlbar ca. 3-6 Monate nach Erwerb. Dazu kommt eine ganz geringe jährliche Grundsteuer, die von Gemeinde zu Gemeinde sehr unterschiedlich und auch abhängig von der Grundstücksgröße ist. Kalkulieren Sie für Wasser, Strom und Gas ca. 1/3 der Kosten vergleichbar zu Deutschland ein.
Wichtig: Sie können als Neubürger keine Hypotheken aufnehmen in Ungarn! Beschäftigen Sie sich daher bitte mit einem Erwerb nur, wenn Sie über die verfügbaren Mittel verfügen und nein; Ein zuteilungsreifer Bausparvertrag der Postbank Nürnberg wird von ungarischen Banken oder dem Eigentümer NICHT akzeptiert! Notfalls nehmen Sie bei entsprechender Bonität in Deutschland ein Privat-Darlehen bei Ihrer Hausbank oder Familie / Freunden/ Bekannten auf!
Reservierung: Sie haben sich für ein Objekt entschieden? Dann sollten Sie unbedingt eine Anzahlung beim Notar in Höhe von 10% des Kaufpreises leisten und damit haben Sie das Objekt erst einmal reserviert! Gute Objekte drehen sich zur Zeit sehr schnell und natürlich müssen Sie noch einige Dinge in Deutschland klären, daher empfehlen wir diese Anzahlung!
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In Ungarn zahlen Sie nur 15 % Einkommenssteuer!! (55-seitige Broschüre anfordern!!!)
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