Objektbeschreibung
Dieses nette, umweltbewusste Landhaus begrüßt Sie in idyllischer Umgebung, in der Nähe des Waldes in Zala Komitat in Ungarn. Das klassische Energiesparhaus liegt nahe an der Grenze zu Österreich sowie Slowenien (ca. 20 km).
Das einstöckige Ziegelhaus wurde im Jahr 2010 renoviert und hat 85 m2 Wohnfläche. Das Grundstück beträgt 3000m2.
Aufteilung des Hauses: 1 Vorraum, 1 WC, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Speisekammer, 1 Badezimmer mit Wanne sowie Dusche und 1 Keller. Die Räume sind sehr geräumig aufgrund der großen Fenster sehr hell. Das Landhaus verfügt über Holztüren und Fenster.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den gepflegten Obstgarten mit Pflanzen (Heilkraut, Gemüse, Rasen) und Pool. Im Garten befindet sich ein weiteres Gebäude mit 45 m2 Wohnfläche.
Umweltbewusste und energiesparende Lösungen im Haus:
Heizung: Holzofen und Kachelofen
Das in einem 27m2 Zisternen gesammelte Wasser kann mit einem Sonnenkollektor beheizt werden.
Getrennte Behandlung von Abwasser auf umweltfreundliche Weise.
Einzigartiges Gießsystem am gesamten Grundstück.
Im Garten befinden sich 2 Brunnen.
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanalisation, Gas, Telefon/Internet, Sat. TV
Genießen Sie die einzigartige Wohnatmosphäre in diesem bezaubernden Landhaus. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage:
Das Haus liegt nahe an der Grenze zu Österreich sowie Slowenien (ca. 20 km), in Zala Komitat in Ungarn.
Sonstiges:
Erteilen Sie uns einen Suchauftrag: Wir finden Ihr Traumhaus in Westungarn wenn Sie mir im Detail beschreiben, was genau Sie suchen!
Wir arbeiten mit (fast) allen anderen Maklern zusammen und durchforsten auch die regionalen ungarischen Seiten.
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den „Deutschen-„Aufschlag oder versteckte Mängel, lassen Sie meinen ungarischen Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Preis checken. Nach dem „Kauf wie gesehen“ sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.
Rufen Sie mich an +49 171 6234 010, ich stehe Ihnen im Vorfeld jederzeit gerne für Fragen rund um Ungarn, Hauskauf oder Firmengründung (nur 15% Einkommenssteuer, alle Infos als PDF auf Anfrage) zur Verfügung!
Die Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Nach dem Kauf lassen wir Sie nicht alleine:
– Wir erledigen alle Formalitäten der Umschreibungen (Gas, Wasser, Strom etc.)
– Wir helfen Ihnen bei eventl. Renovierungen & Malerarbeiten
– Wir organisieren Ihren Umzug auf Wunsch
– Wir bieten einen Hausmeister-Service an und kümmern uns bei Ihrer Abwesenheit wöchentlich um die Post, Gas, Schneeräumen, Rasen mähen etc. pp
Die Nebenkosten beim Hauserwerb: Grunderwerbssteuer 4%, zahlbar ca. 3-6 Monate nach Erwerb & Notarkosten 0,5 bis 1,2% des Kaufpreises.
Das Buch „Willkommen in Ungarn“ können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen!
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